Díptico, jornadas ciudad, vivienda y ciudadanía (I)

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05-06-2002

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5 de junio: PLANEAMIENTO URBANO Y VIVIENDA EN MADRID.
Javier Ruiz [profesor de Ia Escuela de Arquitectura de Ia UPMJ. Concha Denche (urbanista,
Movimiento porIa Dignidad del Sur)
Contenidos: Como se concibe, en que consiste, a que intereses responde, etc, el planeamiento y
como influye en Ia ordenacion de Ia ciudad y en las politicas de vivienda. Tambien se trataran Ia
Ley del Suelo de Ia Comunidad de Madrid, el Plan General de Ordenacion
Urbana y sus desarrollos. Concepcion del planeamiento, bases "adquiridas" de las que partimos, sus
"trampas" (o interpretaciones).
Relaciones entre las normas y politicas de ordenacion urbana y Ia configuracion actual de Madrid
como ciudad-problema (y serializacion de esos problemas y sus causas). Relacion entre
planeamiento, intereses inmobiliarios, intereses sociales. Relación
entre planeamiento, modelo de ciudad, modelo economico y modelo de organizacion social.
Especializacion y discurso tecnico y
participation ciudadana. "Neutralidad" del discurso de ordenacion e intereses en las politicas de
ordenacion.
11 de junio: FUNDAMENTOS POLiTICOS Y ECONOMICOS DE LA ORDENACION Y LA
GESTION DE LA CIUDAD.
Eduardo Hernandez (arquitecto)
Contenidos: Criterios para Ia delimitacion de las areas de actuacion, su programacion en el tiempo,
Ia inversion. Criterios para Ia protección del patrimonio edificado, descatalogaciones masivas,
demoliciones de edificios protegidos. Objetivos sociales, económicos, urbanisticos, especulativos,
etcetera, que determinan las decisiones en cuanto a los desarrollos e intervenciones urbanas.
Condicionamientos y estrategias en el desarrollo, crecimiento y ordenacion de Ia ciudad. Proyectos,
infraestructuras,
planes. lmportancia del ritmo de ejecucion y desarrollo (plan general/program as de actuacion/plan
parcial...), factores e intereses que lo determinan. A que aspectos (constructivos, sociales,
productivos .. .) afecta Ia normativa urbana. Filtrado y jerarquizacion en
los procesos de ordenacion urbana. Centros historicos. Nuevas promociones. Como organiza Ia
administracion las decisiones sobre Ia política urbana y de vivienda. Entidades de gestion, organos
de decision, 6rganos tecnicos, participacion, acceso a Ia informacion.
Politicas publicas de control de Ia especulacion, del deber de conservacion, de los procesos de
ampliacion de las desigualdades, y de respuesta al derecho a Ia vivienda. El incumplimiento
interesado de Ia normativa. Legislacion incumplible. Normas no aplicadas
18 de junio: EL NEGOCIO INMOBILIARIO; LAS POLiTI CAS PUBLICAS Y SU INFLUENCIA
EN LA
ESTRUCTURACION (DESESTRUCTURACION) SOCIAL.
Agustin Hernandez Aja (profesor de Ia Escuela de Arquitectura de Ia UPM), Raquel Rodriguez
(investigadora de Ia Escuela de
Arquitectura de Ia UPM)
Contenidos: Exploracion de las estrategias inmobiliarias: iresponden a un modelo de ciudad o solo a
un modelo de acumulacion?
Efectos de Ia regulacion/planeamiento de mercado sobre Ia vivienda (precios, accesibilidad,
calidad, tipologia, habitabilidad) en
Madrid. iEs posible utilizar el concepto de desregulacion referido al mercado de Ia vivienda?
Promocion publica/promocion privada:
anal isis comparativo e interpretacion de las politicas de Ia administration. iExiste un proceso de
descapitalizacion del patrimonio público traves del negocio del suelo? Efectos sociales de Ia
politica de Ia administration en materia de vivienda. Tipologia de Ia
vivienda en Madrid. Condiciones de acceso a las viviendas protegidas. El precio del dinero en el
valor de Ia vivienda. Diseccion de las componentes del precio de Ia vivienda: suelo, creditos
hipotecarios y financiacion, materiales, construccion, etc. Conceptos a

los que se aplica el gasto publico en vivienda: icostes de produce ion, financiacion crediticia,
financiacion de Ia promocion privada?
Propiedad y alquiler. Gestacion subjetiva del interes ciudadano por Ia tenencia y despreocupacion
de los poderes publicos por el alquiler y Ia vivienda vacia. Evolucion de Ia ocupacion de suelo
residencial, relacion oferta-demanda cuantitativa en vivienda,
relacion suelo-politica inmobiliaria-politica de Ia administration en el precio de Ia vivienda.
Factores que contribuyen al encarecimiento de Ia vivienda. Factores que participan en Ia
constitucion de Ia demanda de vivienda. iQue tipo de demanda?
Demanda solvente y demanda marginal. Vivienda como negocio, inversion y ahorro (movilizacion
de capital). Fiscalidad y mercado inmobiliario. Medidas paliativas: anal isis e interpretacion.
Vivienda como mercado de con sumo diferido.lmportancia de Ia seguridad
en Ia renta para el ingreso en el regimen de tenencia y creacion de bolsas de exclusion y
precariedad. Mercado de Ia vivienda y segmentación social: consecuencias sociales del liberalismo
en vivienda; desigualdades en el acceso a los bienes y servicios social mente valorados.
25 de junio: MODELOS DE DESARROLLO URBANO- MODELOS DE CIUDAD.
Javier Ruiz (prof. de Ia Escuela de Arquitectura de Ia UPM), Luis Cortes (sociologo, profesor de Ia
Facultad de Sociologia de Ia UCM)
Contenidos: Visión a gran escala ogene rica de Ia ciudad y de los procesos conscientes que se
desarrollan en ella. Estructura urbana.
Sectorizacion. Redes. Politicas de equipamientos, transporte, vivienda, etc. Com parae ion con otros
mode los. Sectorizacion urbana:
¿otras alternativas de ordenacion?, ¿municipalidad/supramunicipalidad en el ordenamiento
territorial y social?. Elementos que intervienen en Ia constitucion de Ia ciudadania como
sujeto/objeto de intervención. Modelos de desarrollo, de organizacion economica y productiva, de
ordenacion territorial, de intervencion publica, de participacion, de gasto energetico, de
construccion, de con sumo;
genero; derechos. Ciudad integrada, ciudad expand ida. Austeridad y gasto en los modelos urbanos.
iHay una voluntad expresa de crear y responder a una demanda selectiva por parte del capital
inmobiliario? lnfluencia de Ia sectorizacion y de Ia liberalization de
uso comercial y terciario en los precios de Ia vivienda yen Ia reordenacion de poblacion. Valoracion
social y ordenacion poblacional en los distintos segmentos de Ia ciudad: jerarquizacion y division
economica y social del espacio urbano. Equipamientos, dotaciones,
servicios, espacios publicos: criterios para su organizacion. La "mode rna" segregacion de usos, de
ambientes, de clases, etc. !rente
a Ia mezcla de Ia ciudad tradicional.
2 de julio: SOSTENIBILIDAD Y MEDIO AMBIENTE URBANO.
Jose Manuel Naredo (economista y urbanista), Felix Arias (profesor de Ia Escue Ia de Arquitectura
de Ia UPM)
¿Modelos urbanos sostenibles o ecologicos? Desigualdades urbanas. Huella ecologica.
Racionalidad economica/racionalidad social.
Movilidad, trc\fico, medio ambiente, habitabilidad: intereses a que responden las politicas publicas
y las iniciativas privadas. Relacion
con el espacio y Ia calidad de vida. Racionalidad, arbitrariedad, experiencia, necesidad, belleza y
deseo en Ia construccion del espacio
urbano. Austeridad y gasto en los modelos urbanos. El principia de economia en el
desarrollo/ordenacion urbanos.
Todas las charlas seran a partir de las 19:30h.
En el Centro Social Autogestionado. El LABORATORIO Ill
Calle Amparo 103. Metro Lava pies - Embajadores.
organiza Red de Lava pies
+info > www.sindominio.net/laboratorio



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